Location Bureaux 100 m2 Zone du Phare

GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble R+1, au coeur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Biarritz. Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients. Un environnement de travail confortable et adaptable Surface de 100 m2 au 1er étage Bureaux en bon état, déjà cloisonnés Double exposition offrant une belle luminosité naturelle Possibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesure Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Fibre optique, armoire informatique et goulottes techniques Moquette et faux plafond Places de parking libres et stationnements fermés Ces bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle. Conditions financières Loyer : 950 EUR HT / mois<br data-start='1167' data-end='1170' /> Charges : 134 EUR HT / mois<br data-start='1195' data-end='1198' /> Taxe foncière : 149 EUR HT / mois<br data-start='1229' data-end='1232' /> Frais d'agence : 1 900 EUR HT<br data-start='1259' data-end='1262' /> Dépôt de garantie : 1 900 EUR<br data-start='1289' data-end='1292' /> Fiscalité : TVA 20 % Bail commercial 3-6-9 ans<br data-start='1341' data-end='1344' /> Révision annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)<br data-start='1419' data-end='1422' /> Loyer payable trimestriellement d'avance Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez GM Immobilier pour organiser une visite.