Fonds de commerce Café-Bar avec fort potentiel Emplacement

GM IMMOBILIER vous propose une belle opportunité d'investissement avec ce fonds de commerce à usage de café-bar idéalement situé sur un axe passant et dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage. Ce bien offre un véritable potentiel de développement pour une activité de café, bar, restauration rapide, salon convivial ou tout autre projet professionnel souhaitant profiter d'un emplacement attractif et vivant. Le bien se compose : d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 50 m2 permettant d'accueillir votre clientèle dans un espace exploitable immédiatement ; d'un étage d'environ 50 m2 comprenant deux chambres, un couloir, un WC ainsi qu'un coin toilette, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable ; d'une réserve d'environ 40 m2 idéale pour le stockage, l'organisation de l'activité et la gestion quotidienne du commerce. Toutes les activités sont autorisées, laissant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet professionnel. Le commerce bénéficie d'un emplacement recherché sur un secteur passant de Dax, idéal pour développer une clientèle locale et de passage. Le preneur versera un loyer mensuel fixe de 1 136 EUR TTC. Prix du fonds de commerce : 69 000 EUR. Une opportunité rare pour un entrepreneur, un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique avec un budget attractif. Contactez dès maintenant GM IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite.