A Vendre Fonds de commerce - Restaurant Mimizan - Emplacemen

Prix de vente : 257 000 EUR FAI Description Vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Mimizan Plage, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un positionnement haut de gamme (ticket moyen supérieur à la moyenne locale). Affaire 'clé en main', libre de tout contrat brasseur, offrant un outil de travail en parfait état grâce à des rénovations très récentes. Indicateurs Financiers & Bail Chiffre d'affaires moyen (3 ans) : env. 390 000 EUR Loyer annuel : 15 500 EUR HT (pas de charges de copropriété). Bail : Renouvelé en 2024, type 'Tous commerces' (sauf bar de nuit). Rentabilité : Affaire saine avec une marge de progression importante sur le CA. État des lieux & Équipements (Rénovation 2025) L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents permettant une exploitation immédiate sans frais à prévoir : Salle et Terrasse : Décoration, mobilier et terrasse entièrement refaits à neuf en 2025. Pergola révisée en 2025. Cuisine : Ligne de cuisson au gaz. Plancha (3 ans), frigo bar (2 ans). Confort : Système de climatisation réversible (Pompe à chaleur). Enseigne : Refaite à neuf il y a 2 ans. Potentiel de Développement Actuellement, l'établissement est ouvert de début mars à fin octobre. Hors saison (jusqu'en juin) : Fermeture 2,5 jours/semaine (Lundi soir, mardi et mercredi). En saison (J/A/S) : Fermeture 2 jours/semaine (Lundi et mardi). Opportunité : Possibilité d'ouvrir 7j/7 sur une amplitude annuelle plus large pour augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le 'Plus' : Logement pour le Personnel Une ligne de charge de 3 000 EUR est actuellement prévue au bilan pour la location d'un mobil-home, une solution concrète et déjà en place pour loger le personnel saisonnier (atout majeur sur le secteur côtier). Ce Mobil Home est également en vente (15000EUR Points forts à retenir : Emplacement No1 à Mimizan. Libre de brasseur. Décoration et terrasse neuves (2025). Ticket moyen élevé. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles après premier échange téléphonique et présentation de garanties financières. Contact : Franck Labidalle 07.86.95.28.73 GM-IMMOBILIER